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房产早报:房价怒涨4千/平,只因小区做了这方面的升级!

多多北京站2020年1月15日

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楼市要闻

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房价怒涨4千/平,只因小区做了这方面的升级!

最近做房产咨询服务的时候,经常会有用户纠结于几个非常相似的楼盘。这些楼盘相隔可能就几百米,处于同一城市同一片区,甚至街道办主任都是一个人,用我们分析区域经济的思路,根本行不通。那么,这时该如何选择咧?我会告诉他,物业、绿化、窗外景观、容积率、车位、外立面、楼龄都可以看一下,但如果硬要拉个简单快捷的核心指标的话,我会说,选物业!

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50城住宅租金收益率2.4%,有一个城市高达3.9%!

上海易居房地产研究院近日发布的《2019年四季度50城租金收益率研究报告》显示,四季度50城租金收益率为2.4%,环比增长2%,涨幅有所扩大;同比下降5%,降幅收窄。如果分别从租金和房价来看,2019年四季度50城租金环比下跌1%,房价环比下跌2%,房价跌幅大于租金,因此租金收益率有所上升。实际上,租金再次下跌一定程度表明居民消费能力的下降,实体经济的疲软尚未明显改善。

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2020“托市”第一枪打响!买房补贴重出江湖,影响有多大?

政策松紧,向来是检验楼市冷热的试金石。012020年刚开年不久,消失几年的买房补贴就已重出江湖。近日,湖南衡阳衡东县、四川自贡市富顺县、四川达州市先后出台楼市新政,对购房予以财政补贴。湖南衡东,对在房交会期间购房的,由政府补贴1%的契税。四川达州市对购房者给予100元/平的购房补贴,而四川富顺县则给予高达200元/平的购房补贴。这意味着,在这些城市购买一套100平方的房子,可以拿到政府给予的1万到2万不等的财政补贴。值得一提的是,这些购房补贴,并非像一二线城市仅仅针对高学历人才而设,而是面向所有购房者。可以说,这些城市托底楼市的倾向,丝毫不带掩饰。要知道,一二线城市,尽管面临房价走低的困境,但

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二线城市2020市场预判

2019年1月,当时也是春节前,我在分析二线城市购房时机的时候说过,二线城市的市场反应,会晚于一线城市,一线跌了,二线当然也会跌。但如果跌到位了的城市,比如厦门,成都,此轮下跌过20%的完全就可以入市了。后来确实有很多城市出现了小阳春。虽然4月份之后行情又有所转冷,但是对于刚需来说,再转冷,你在下跌20%的价格下买入也不会吃亏,基本上属于抄到底了。像环京那种腰斩的,我依然认为刚需可以闭着眼睛买。

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小心!地产商开始全面渗透生活了

就在前几天,万科上海区域与上海迪士尼度假区签订了正式的战略联盟协议这其实就意味着,下阶段很可能在上海万科的售楼处或是实际交付的生活场景中,你将看到更多米奇、米妮的身影原先存在于迪士尼中的场景将同步移植到万科的小区中去不知道大家看到这个感受到什么?我的感觉就是行业都在抢着做一件事,就是全方面的入侵渗透到我们的生活中去

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    云集了编剧六六,孙俪、罗晋、海清、王自健等知名演员的这部热播职场剧,讲的是房产中介行业的职场风云,对大部分人来说,这部剧道出了许多买房真理。图片来源:《安家》官方剧照要说现在该不该买房,很多人的观点都是一边倒,大家都一致认为买房是件不能等的事情,因为越等房价越高,越等就会越买不起。纵观过去10年房价走势来看,终究是以一个“涨”字贯穿始终,而在这个大涨的趋势里,及时抓准时机的人群已经实现财富翻倍增值,正在享受着一辈子努力工作都难以赚来的美好生活!

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    电视剧《安家》由孙俪和罗晋主演,正在热播。剧中从一家房场中介门店的视角切入,展现寻常百姓家与房子的爱恨纠缠。果不其然,房似锦空降店长之后的第一次开单就很现实、具有代表性。剧中讲述了老严夫妇在上海打拼十多年,吃苦耐劳卖包子一辈子,才攒下了一笔积蓄,为儿子买房一次性都拿了出来。在临门签约的时候,却出现了一个小插曲,那就是老严夫妇的儿子忽然提出在房本上加上媳妇的名字。

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  • 北京崇文优质新房推荐 置业崇文首选FREE自由季

    北京崇文优质新房推荐 置业崇文首选FREE自由季

    楼盘简介FREE自由季物业类型属于住宅。预计交房时间为2011年11月,FREE自由季位于北京崇文夕照寺中街31号。FREE自由季值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】FREE自由季那么,FREE自由季值得买吗?FREE自由季是否是北京崇文人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从北京房价,FREE自由季最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读FREE自由季。

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  • 北京大兴热门新房推荐 置业大兴首选富力飞常HAOS商铺

    北京大兴热门新房推荐 置业大兴首选富力飞常HAOS商铺

    楼盘简介富力飞常HAOS商铺由北京富源盛达房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2015年12月,产权年限为商铺:50年。富力飞常HAOS商铺位于北京大兴大兴京开高速庞各庄出口南1000米右转。富力飞常HAOS商铺值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 东御墅给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 东御墅给你如家温馨

    楼盘简介东御墅由北京盛通绿色家园房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2015年04月,产权年限为住宅:70别墅:70年。东御墅位于北京通州通州区徐辛庄镇草寺500号,项目建筑类型包含独栋别墅。东御墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 置业北京通州 首选热门楼盘北京惠通中心

    置业北京通州 首选热门楼盘北京惠通中心

    楼盘简介北京惠通中心由正元置业有限公司开发,预计交房时间为2020年12月,北京惠通中心位于北京通州八里桥市场南侧。北京惠通中心值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】北京惠通中心那么,北京惠通中心值得买吗?北京惠通中心是否是北京通州人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从北京房价,北京惠通中心最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读北京惠通中心。

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  • 规划合理,配套完善 置业北京密云首选首创·悦欣汇

    规划合理,配套完善 置业北京密云首选首创·悦欣汇

    楼盘简介首创·悦欣汇由北京宝驰通置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2020年11月,产权年限为共有产权房:70年。首创·悦欣汇位于北京密云檀营乡檀西路东侧,项目建筑类型包含板楼、小高层、高层。首创·悦欣汇值得买吗租金总是会随着市场的供需而上涨,自己有房子,也就不必担心房东随时调涨租金。在这种理念的盛行下,越来越多的人加入到买房队伍中。

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  • 北京通州优质新房排名 万科•翡翠四季最受关注

    北京通州优质新房排名 万科•翡翠四季最受关注

    楼盘简介万科•翡翠四季由香江国际中国地产有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2021年12月,产权年限为70年。万科•翡翠四季位于北京通州阳坊马池口镇百葛路366号,项目建筑类型包含板楼。万科•翡翠四季值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 北京优质楼盘排名 顺义热门新房鲁能7号院水岸公馆深受喜爱

    北京优质楼盘排名 顺义热门新房鲁能7号院水岸公馆深受喜爱

    楼盘简介鲁能7号院水岸公馆位于北京顺义顺恒大街东段北侧,物业类型属于住宅。该楼盘由北京顺义新城建设开发有限公司开发,产权年限为住宅:70年,预计交房时间为2015年12月。鲁能7号院水岸公馆值得买吗?买房后,就不用担心遇上二房东之类的问题,而且房子还可以作为长期投资。将来有了孩子,户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。可见,买房的好处还是很多的。

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  • 金燕学院府值得买吗 多角度详解北京金燕学院府

    金燕学院府值得买吗 多角度详解北京金燕学院府

    楼盘简介金燕学院府位于北京周边金燕大街华科北门东侧,物业类型属于住宅。该楼盘由三河义达永兴房地产开发有限公司开发,产权年限为住宅:70年,预计交房时间为待定。金燕学院府值得买吗?拥有一个温暖的家是每个人的梦想,买房成了多数漂泊者的奋斗目标。买房既可以让自己有个固定住所,也是一份资产能增值。那么,金燕学院府是否是北京周边人们安家置业、投资发展的优质之选吗?金燕学院府值得买吗?下面,小编从金燕学院府房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读金燕学院府。

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  • 北京的紫御长安怎么样  紫御长安值不值得买

    北京的紫御长安怎么样 紫御长安值不值得买

    楼盘简介紫御长安位于北京石景山鲁谷路,西侧紧邻西五环,临近地铁一号线八角游乐园站,物业类型属于商业。该楼盘由新能国际房地产开发,预计交房时间为待定。紫御长安值得买吗?随着“买房投资”这一理念的盛行,很多人买完首套又开始着手第二套房,甚至第三套。那么,紫御长安是否是北京石景山人们安家置业、投资发展的优质之选吗?紫御长安值得买吗?下面,小编从紫御长安房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读紫御长安。

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  • 龙建华城怎么样 带你解密北京龙建华城

    龙建华城怎么样 带你解密北京龙建华城

    楼盘简介龙建华城位于北京房山房山区窦店镇白草洼,物业类型属于住宅。该楼盘由北京云海房地产开发有限公司开发,预计交房时间为2014年09月。龙建华城值得买吗?买套房子,不仅不掉价,还会更值钱。别看买房时一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由现金转化为固定资产,在需要用钱的时候,把房子一卖,钱就回来了。

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  • 润泽庄园值得买吗 深度解读润泽庄园

    润泽庄园值得买吗 深度解读润泽庄园

    楼盘简介润泽庄园位于北京朝阳北五环顾家庄桥正北2600米处,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由北京润泽庄苑房地产开发有限公司开发,产权年限为住宅:70别墅:70年,预计交房时间为2013年12月。润泽庄园值得买吗?拥有一套属于自己的房屋是每个人的心愿,在中国人的传统思想中,家是避风的港湾,买房就是安家。

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  • 北京优质楼盘有哪些 融创长滩壹号这种品质的楼盘已经不多了!

    北京优质楼盘有哪些 融创长滩壹号这种品质的楼盘已经不多了!

    楼盘简介融创长滩壹号位于北京昌平白浮泉湿地公园东侧,南环大桥南1.5公里,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由北京融创基业地产有限公司开发,产权年限为住宅:70别墅:70年,预计交房时间为2013年06月。楼盘的占地面积为90000平方米,建筑面积为130000平方米。融创长滩壹号值得买吗?众所周知,中国人重家,“家”为安身立命之所。尤其对年轻人,漂泊异乡的人,买房就是安家,不但给他们成就感,还给他们归属感。

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  • 京贸国际城好不好 京贸国际城优缺点分析

    京贸国际城好不好 京贸国际城优缺点分析

    楼盘简介京贸国际城位于北京通州芙蓉东路1号,物业类型属于住宅。该楼盘由北京天旭运河房地产开发有限责任公司开发,产权年限为住宅:70年,预计交房时间为2019年10月。楼盘的占地面积为206943平方米,建筑面积为690484平方米。京贸国际城值得买吗?拥有一套属于自己的房屋是每个人的心愿,在中国人的传统思想中,家是避风的港湾,买房就是安家。

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  • 北京优质楼盘有哪些 紫辰院这种品质的楼盘已经不多了!

    北京优质楼盘有哪些 紫辰院这种品质的楼盘已经不多了!

    楼盘简介紫辰院位于北京丰台岳各庄北桥东北角200米处,物业类型属于住宅。该楼盘由北京嘉源京大房地产开发有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2019年06月。楼盘的占地面积为111153平方米,建筑面积为145860平方米。紫辰院值得买吗?随着“买房投资”这一理念的盛行,很多人买完首套又开始着手第二套房,甚至第三套。

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  • 北京海淀人气楼盘排行榜 福美苑商业打造文明和谐家园

    北京海淀人气楼盘排行榜 福美苑商业打造文明和谐家园

    楼盘简介福美苑商业位于北京海淀营福路,物业类型属于住宅。该楼盘由北京建工四建房地产开发有限公司开发,产权年限为商铺:40年,预计交房时间为2016年04月。福美苑商业值得买吗?买房后,就不用担心遇上二房东之类的问题,而且房子还可以作为长期投资。将来有了孩子,户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。可见,买房的好处还是很多的。

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  • 北京热门楼盘推荐 富力金禧花园打造和谐家园

    北京热门楼盘推荐 富力金禧花园打造和谐家园

    楼盘简介富力金禧花园位于北京通州通州新华大街与新华南路交汇口西南600米,物业类型属于住宅。该楼盘由富力地产开发,预计交房时间为2015年12月。楼盘的占地面积为87000平方米,建筑面积为287700平方米。富力金禧花园值得买吗?买套房子,不仅不掉价,还会更值钱。别看买房时一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由现金转化为固定资产,在需要用钱的时候,把房子一卖,钱就回来了。

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