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建委出手!多盘拿下预售证,入市厮杀!

饭总选房2019年11月9日

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北京楼市经过多次调控,市场逐步回归平稳。“金九银十”已悄然逝去,据V房不完全统计,11月北京将加推的新房项目超过10个,主要分布在海淀、大兴、昌平、顺义等热点区域。

日前,建委网站已公示西府海棠、金辰府、亦城亦景共产房、山语澜廷、华润未来城市等五个楼盘预售证信息,11月中上旬将有一大批新房源上市。了解更多新房动态,请加饭总微信vfang7 除上述已公示项目外,今天建委网站又发布了四个预售许可预告: 金裕雅苑(2个地块)、顺义国誉府、西山燕庐、台湖金茂悦 V房今日消息:
1、『台湖金茂悦』所有楼栋604套房源均获预售证, 首期将开3栋楼 2、『金辰府』1144套房源集中入市,预计周末开盘 3、『亦城亦景共产房』 11月12日 将摇号选房 4、『山语澜廷』2#、3#、4#、5#、6#、7#、8# 获证 5、『华润未来城市』165套房源入市 6、『金裕雅苑』2个地块预售许可已出,预计近期将摇号选房 7、『顺义国誉府』多个楼栋获证,预计11月上旬将开盘 8、『西山燕庐』7#、8#、9#三栋住宅楼获证 9、『西府海棠』自持2#、4#、5#、6#、7#获证,3#住宅及142个地 获证

了解更多新房动态,请加饭总微信vfang7

『台湖金茂悦』 项目本次推出3、4、8号楼,共240多套房源。 次开盘 的户型为80平方米两居、89平方米三居以及132平方米四居。
自金茂退出禹洲项目之后,这个项目成为了通州区的一个焦点,本身为东望0094的地块,但是听说要分 三期开盘 限价与东望一致,户型产品为80㎡两居、89㎡三居、130㎡四居,这里放出80㎡的正式版户型,按照限价算,80㎡总价大约400万/套。了解更多项目动态,请加饭总微信vfang7
之前我们说过,通州下半年将成为一个住宅的井喷期,副中心核心或者是其他区域,都有限竞房或是纯商品房的入市,随着副中心一步步发展,各项配套价值落地,让“解禁三年”的通州成为购房者关注的焦点。 『金辰府』 金辰府本次公示的是其西区1#、2#、3#、4#、11#、12#、13#、14#、15#、16#共计10栋楼,预计11月10号开盘,户型为89㎡三居以及143㎡四居。 89㎡ 基本都是 普宅 ,均价4w元/㎡左右,总价预计在355-374万之间,首套首付130万左右。
V房从金辰府售楼处获悉,二期将推出89平方米三居的特惠房源。 金辰府,这个盘可以算是全北京最“佛系”的盘了,开盘当天卖了才不到30套,去化不到1%,这个位于北七家镇政府正南的项目受到“冷落”,的确让人匪夷所思。 现在基本是要啥有啥的状态。 金辰府是北七家的单价比较低的楼盘,属于 “三城一区” 的未来科学城区域,昌平最具潜力的片区之一,但是目前交通不太方便,周边没有地铁。 『亦城亦景共产房』 今天,北京经济技术开发区发布公告,亦城亦景共产房将于 11月12日 上午10点公开摇号。了解更多项目动态,请加饭总微信vfang7 亦城亦景家园项目位于北京经济技术开发区河西区。 项目规划总建筑面积约16.40万平方米,其中共有产权住房项目地上建筑面积约10.13万平方米,容积率2.0,本次配售房源共 1144套 ,含装修均价2.3w元/㎡。 申请家庭可登录北京市经济技术开发区网站: (http://kfqgw.beijing.gov.cn/) 查询摇号结果。 『山语澜廷』 山语澜廷本次2#、3#、4#、5#、6#、7#、8# 共7栋楼获证,全部为洋房产品。 主力户型75㎡两居、99㎡三居和113㎡四居,项目洋房总价约在230万-430万。 值得注意的是,铁建的地块没有70/90限制。了解更多项目动态,请加饭总微信vfang7 『华润未来城市』 项目本次B-04#住宅楼获预售证,共 165套 房源入市。北五环、定泗路、北清路、机场北线、北六环;机场高速、京承高速、立汤路、京藏高速形成“四横四纵”的交通网。

未来城市不仅道路交通非常方便,公共交通也很方便,地铁13号线A段地铁17号线首站“未来科学城北站,是真正的地铁环线房。比较适合在17号线沿线、未来科学城、望京、国贸等地方工作的人群。

『金裕雅苑』

10月25日,刚刚结束申购的金裕雅苑,目前已有超过7000的网申人数。此次金裕雅苑两个地块均获预售证,估计将于不久入市。

从区位上来看,金裕雅苑不仅属于城六区,而且地处石景山新首钢腹地,北距长安街仅1.3公里左右,其价值显而易见。此外,共产房的申购人都已经对于市场及共产房的产品认知相对成熟,也不会盲目去“凑热闹”。了解更多项目动态,请加饭总微信vfang7

『顺义国誉府』

项目目前多个楼栋获证,预计11月上旬将开盘,此次是国誉府西区开盘,为6层带电梯,一梯两户,精装修,户型有三种:80㎡、90㎡、120㎡标准层,其中主力户型户型为90㎡网红小三居,项目均价在4.3万/㎡。


V房实地探访后看到,目前项目进度还不大,施工单位刚刚进场,建起了门岗等临时建筑,修筑了道路,为大型器械进场做好了准备。 『西山燕庐』 项目本次共7#、8#、9#三栋住宅楼获证,同时,50年的仓储也获证。 项目位置在门头沟区永定镇,位于五环到六环之间,附近就是规划的WSD西部综合服务区,后期发展比较可期。 项目主力户型为129平米的3居。

目前项目周边只有些简单的生活配套,如银行、超市等购物站点,较难满足日常所需,还是要依靠日后周边的大型商业建成。

『西府海棠』 项目自持2#、4#、5#、6#、7#获证,3#住宅及142个地库获证。 项目主推花园洋房,均为5-8层,1梯2户,主力户型为建面88-135平米3-4居,均价52024元/㎡,总价 468万 起。 项目在西五环与西六环之间,周边自然环境非常棒,未来有大体量商业街,会承担起区域的生活消费, 北师大附中京西分校 ,也在西府海棠周边。 但公共交通稍微有些欠缺,适合有车一族。了解更多项目动态,请加饭总微信 vfang7 『写在最后』

刚刚过去的10月,北京新建商品房市场成交量有所增长。10月,北京新建商品房市场总成交额318.73亿元,环比基本持平,同比增长45%;共成交5415套,环比增加910套,比去年同期增加1350套。

11月预计新入市名单中不少备受刚需族关注的项目,包括台湖金茂悦、昌平北七家的金辰府等,也有热度非常高的亦城亦景共产房等。

除了已公示的项目之外,还有未来金茂悦、禧悦学府、臻御府等关注度非常高的项目,购房者选择的空间依然很大。

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  • 北京门头沟优质新房推荐 北京门头沟泷悦长安备受青睐

    北京门头沟优质新房推荐 北京门头沟泷悦长安备受青睐

    楼盘简介泷悦长安由中电建西元(北京)房地产开发有限公司开发,物业类型属于别墅。预计交房时间为2018年09月,产权年限为别墅:70年。泷悦长安位于北京门头沟白庄子路7号,项目建筑类型包含联排别墅。泷悦长安值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 合景中心楼盘最新房价 合景中心是否值得入手

    合景中心楼盘最新房价 合景中心是否值得入手

    楼盘简介合景中心由北京恒城房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、商业。预计交房时间为2020年12月,产权年限为50年。合景中心位于北京通州滨河中路和新华大街交汇处西南角,往南200米,项目建筑类型包含塔楼。合景中心值得买吗租金总是会随着市场的供需而上涨,自己有房子,也就不必担心房东随时调涨租金。在这种理念的盛行下,越来越多的人加入到买房队伍中。

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  • 北京朝阳热门新房有哪些 置业北京当选泰禾•北京院子二期

    北京朝阳热门新房有哪些 置业北京当选泰禾•北京院子二期

    楼盘简介泰禾•北京院子二期由北京泰禾锦绣置业有限公司开发,物业类型属于别墅。预计交房时间为2015年12月,产权年限为70年。泰禾•北京院子二期位于北京朝阳京密路与顺黄路交叉路口西800米,项目建筑类型包含叠加别墅、独栋别墅。泰禾•北京院子二期值得买吗拥有一套价格上涨的独立产权房,事实上就是一张最好的人生“保险单”。房产,不仅是居住必需品,更是对抗意外风险的一笔资产。买房,就是最好的投资。

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  • 精品楼盘保利桃源香谷 置业北京抓紧上车

    精品楼盘保利桃源香谷 置业北京抓紧上车

    楼盘简介保利桃源香谷由北京平筑房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为共有产权房:70年。保利桃源香谷位于北京平谷马坊镇梨羊村马坊镇政府北侧,项目建筑类型包含板楼、高层。保利桃源香谷值得买吗租金总是会随着市场的供需而上涨,自己有房子,也就不必担心房东随时调涨租金。在这种理念的盛行下,越来越多的人加入到买房队伍中。

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  • 北京崇文优质新房推荐 置业崇文首选FREE自由季

    北京崇文优质新房推荐 置业崇文首选FREE自由季

    楼盘简介FREE自由季物业类型属于住宅。预计交房时间为2011年11月,FREE自由季位于北京崇文夕照寺中街31号。FREE自由季值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】FREE自由季那么,FREE自由季值得买吗?FREE自由季是否是北京崇文人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从北京房价,FREE自由季最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读FREE自由季。

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  • 北京大兴热门新房推荐 置业大兴首选富力飞常HAOS商铺

    北京大兴热门新房推荐 置业大兴首选富力飞常HAOS商铺

    楼盘简介富力飞常HAOS商铺由北京富源盛达房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2015年12月,产权年限为商铺:50年。富力飞常HAOS商铺位于北京大兴大兴京开高速庞各庄出口南1000米右转。富力飞常HAOS商铺值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 东御墅给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 东御墅给你如家温馨

    楼盘简介东御墅由北京盛通绿色家园房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2015年04月,产权年限为住宅:70别墅:70年。东御墅位于北京通州通州区徐辛庄镇草寺500号,项目建筑类型包含独栋别墅。东御墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 置业北京通州 首选热门楼盘北京惠通中心

    置业北京通州 首选热门楼盘北京惠通中心

    楼盘简介北京惠通中心由正元置业有限公司开发,预计交房时间为2020年12月,北京惠通中心位于北京通州八里桥市场南侧。北京惠通中心值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】北京惠通中心那么,北京惠通中心值得买吗?北京惠通中心是否是北京通州人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从北京房价,北京惠通中心最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读北京惠通中心。

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  • 规划合理,配套完善 置业北京密云首选首创·悦欣汇

    规划合理,配套完善 置业北京密云首选首创·悦欣汇

    楼盘简介首创·悦欣汇由北京宝驰通置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2020年11月,产权年限为共有产权房:70年。首创·悦欣汇位于北京密云檀营乡檀西路东侧,项目建筑类型包含板楼、小高层、高层。首创·悦欣汇值得买吗租金总是会随着市场的供需而上涨,自己有房子,也就不必担心房东随时调涨租金。在这种理念的盛行下,越来越多的人加入到买房队伍中。

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  • 北京通州优质新房排名 万科•翡翠四季最受关注

    北京通州优质新房排名 万科•翡翠四季最受关注

    楼盘简介万科•翡翠四季由香江国际中国地产有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2021年12月,产权年限为70年。万科•翡翠四季位于北京通州阳坊马池口镇百葛路366号,项目建筑类型包含板楼。万科•翡翠四季值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 碧桂园城市之光首推110套住宅,均价1.26万元/㎡

    碧桂园城市之光首推110套住宅,均价1.26万元/㎡

    碧桂园•城市之光项目(备案名:海德公馆),位于澳头的中心城区,新澳大道与教育路的交汇处。此次备案为项目首次推售新品住宅。项目总占地面积约2.38万㎡,总建筑面积约12.65万㎡,规划打造为含住宅、商业、商办,以及集百货超市、电影院、美食餐厅等一站式的综合体。社区规划有6栋24-30层的高层住宅,2栋4-5层的综合商业,1栋24层的商务楼。

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  • 【不寒而栗】如果房产不调控,社会将怎样?

    【不寒而栗】如果房产不调控,社会将怎样?

    来源:创界网作者:方洋编辑:南七道总爷说:日本经济的起飞与跌落,这是一个老生常谈的话题。多数文章会从宏观的层面去谈,下面这篇文章的切入点则是普通大众的方方面面。其中“消费主义”、“房价与生育”、“繁荣的金融业”等等,读起来让人不寒而栗,最可怕的一点就是:突然发现,我们并不特殊。总爷可能有些后知后觉了。

    地产营销总
  • 国务院批复北京城市副中心控规,严控城市与人口规模

    国务院批复北京城市副中心控规,严控城市与人口规模

    3日,国务院正式批复《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)(2016年-2035年)》((以下简称《城市副中心控规》)。《城市副中心控规》指出,北京城市副中心作为北京的重要一翼,将以资源环境承载能力为硬约束,严格控制城市规模,严格控制人口规模、用地规模、建筑规模。在资源承接方面,《城市副中心控规》指出,副中心有序承接中心城区功能疏解,以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能,形成配套完善的城市综合功能。

    中房网
  • 涨幅400%!近年来这些东西的涨幅,居然远远超过房价!

    涨幅400%!近年来这些东西的涨幅,居然远远超过房价!

    现在房地产的一举一动都很牵动人心。没办法,对于中国的老百姓来说,70%以上财产都是房子,稍稍起落一下,都是几万几十万元波动。对于靠工资吃饭的普通人来说,难免紧张。不知不觉间,中国的房价涨了10年余了,房子也从居住品变异成一种投资品。但未来,房价已经很难像过去那样涨了,回归居住属性是大概率事件。现在大家又到了一个“资产荒”的时代,不投资房子,自己的钱放哪里呢?还能找到像房子那样持续涨涨涨的东西吗?

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  • 【乐活】静谧深处的名人故居, 你去过几处?

    【乐活】静谧深处的名人故居, 你去过几处?

    冬日是萧条的季节,不太适宜喧嚣,如果想要寻找一份静谧之处,不如去名人故居走走。那里藏着老北京的文化底蕴,还有那些有故事的印记~纪晓岚故居自从《铁齿铜牙纪晓岚》播出后,纪晓岚这个原本有些冷僻的名字顿时家喻户晓,纪晓岚故居似乎也成了必去之地~故宅中旧物有前院的藤萝,后院的海棠,均为纪晓岚亲手栽种的。庭前十丈紫藤花。

    北京发布
  • 站在创新奇点的传承密码

    站在创新奇点的传承密码

    在金庸的武侠世界里,为了争夺一把倚天剑和屠龙刀,各路英雄豪杰刀光剑影,你争我斗,把盏临风,笑傲江湖。而现代社会,大国竞争背后是科技实力的较量,没有强大的科技创新实力,只能徘徊在产业价值链的中低端,科技创新能力正成为强大的发展引擎,成为综合国力竞争的决定性因素。世界城市均注重科技领跑先来说说公认的世界级一线超强城市伦敦和纽约的科技创新的强大。

    地产锐观察
  • 【民生】北京16区各出奇招,这些城市治理难题都破解了

    【民生】北京16区各出奇招,这些城市治理难题都破解了

    2018年,来自街道乡镇的一声“集结哨”,成为北京实现精细化城市管理、打开基层社会治理症结的一把“金钥匙”。说到城市基层治理,作为超大城市的北京,曾经面临着诸多“难题”。横向部门合力不足,“五指分散不成拳”;纵向基层力量不强,治理重心偏高,“看得见的管不了,管得了的看不见”;管理执法衔接不紧,都管又都不管,“八个大盖帽管不了一个破草帽”……

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  • 九部门联合发文!事关中小学生、学校、老师,燕郊家长速看

    九部门联合发文!事关中小学生、学校、老师,燕郊家长速看

    近日,《中小学生减负措施》(减负三十条)出台了!这份文件经国务院同意,由教育部、国家发展改革委、公安部、民政部、财政部、人力资源社会保障部、国家市场监管总局、国家广播电视总局、全国妇联等九部门联合印发。“减负三十条”明确,要引导全社会树立科学教育质量观和人才培养观,切实减轻违背教育教学规律、有损中小学生身心健康的过重学业负担,促进中小学生健康成长。都有哪些减负措施?一起看全文↓↓↓

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  • 北京市政府2018为民办事成绩单公布,请您验收!

    北京市政府2018为民办事成绩单公布,请您验收!

    2018年本市承诺为民办理的31件重要民生实事已在去年底全部落实,梳理发现,其中约七成的实事项目超额完成任务。市委、市政府将委托第三方机构开展察访核验或“回头看”,确保实事办实、好事办好。去年31件重要民生实事包括改善群众居住条件、方便群众出行、改善生态环境质量、提升市民生活品质、扩大基本公共服务、消除公共安全隐患、提高社会保障水平等7个方面,主要涉及教育、住房、交通、环保等市民衣食住行多个领域,详见——

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  • 在北京还有可能买得起的房,也许就是这些……!

    在北京还有可能买得起的房,也许就是这些……!

    对于一名自知再过100年也买不起房的小北来说北京纯商品住宅房小北是不考虑了是有多膨胀才会去考虑动辄6万+/平米的房子所以,小北时刻关注和精通一门消息“北京共有产权住房”通州作为行政中心的确定大家都在翘首以盼通州的共有产权房项目没想到!临近2018年结束“通州一个共有产权房地块来了!”北京市通州区马驹桥镇

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